STADTVILLA OW

Durch ein innovatives und durchdachtes Split-Level-Konzept nutzt unsere Stadtvilla OW das stadtnahe Grundstück in der Aalener Oberen Wöhrstraße perfekt aus und generiert auf geringer Grundstücksfläche ansprechende Wohn- und Nutzflächen für eine junge Familie und passt sich nebenbei harmonisch an das Höhenniveau des Baufeldes an.

Der modern gestaltete Baukörper bietet dadurch ein exklusives Grundrisskonzept, welches spannende Wohnflächen im Gebäudeinneren erzeugt. Auf der Doppelgarage im Sockelgeschoss, welche mit hochwertigem Natursteinklinker verkleidet wurde, thront ein eleganter, kubischer Baukörper mit edlen dunklen Verglasungen, welche durch erweiternde Fassadenfelder den Baukörper strukturieren und ihm Tiefe verleihen. Durch die Positionierung des charmanten Baukörpers auf dem Grundstück wird der öffentliche Bereich vor dem Gebäude reduziert und sodann der größtmögliche, private und grüne Bereich im Hintergrund geschaffen.

Der Zugang in das Einfamilienhaus und in die Doppelgarage erfolgt über die Obere Wöhrstraße nahe der Aalener Wilhelmshöhe. Der Besucher gelangt über ein einladendes Entree mit angrenzenden Treppenanlage im Gebäudeinneren in das Erdgeschoss samt großzügiger und hochwertig ausgestatteter Wohnküche, welche den Mittelpunkt unserer Stadtvilla bildet. Parallel zur Treppenanlage im Gebäudeinneren findet sich in Verlängerung die Außentreppe, durch welche direkter Zugang in den Garten gewährt wird und Sichtbeziehungen nach draußen entstehen. Durch die Verlängerung der Treppenanlage wird ein fließender von innen nach außen geschaffen, welche den Wohnraum noch größer wirken lassen.

Von der modern gestalteten Wohnküche im Erdgeschoss erhält der Besucher barrierefreien Zugang auf die großzügige Terrasse und den privaten „Stadtgarten“, welcher trotz überschaubarer Größe, die längst mögliche Besonnung und dadurch beste Aufenthaltsqualität erfährt.

Über eine modern gestaltete, helle Stahlwangentreppe mit Ganzglashandläufen betritt der Bewohner die großzügigen Räumlichkeiten des Obergeschosses samt Wohn- und Essbereichen. Durch die Inszenierung der hochwertigen Treppenanlage wirken die Räumlichkeiten großzügig und exklusiv und gehen durch die Offenheit ineinander über, sodass ein modernes, familiäres Wohnkonzept entsteht.

Auf der nächsten Ebene finden sich die privaten Räumlichkeiten der Kinder wieder, welche zugleich über ein modern ausgestattetes Kinderbad samt barrierefreier Duschanlage verfügt. Der großzügig gestaltete Flurbereiche verfügt über reduzierte Einbaunischen, welche Platz für Winterkleider, Badeutensilien und Spielzeug schaffen.

Im obersten Geschoss findet sich der private Bereich der Eltern – mit einmaligem Blick in den Nachthimmel – wieder. Das Geschoss umfasst außerdem eine funktionale Tageslichtankleide sowie ein geräumiges und modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Duschanlage mit Ganzglasduschabtrennung und elektrischem Oberlicht.

Vom Dachgeschoss des Einfamilienhauses gelangt man über die offene und helle Treppenanlage auf die attraktive Dachterrasse mit Weitblick über die schwäbische Alb und das Aalbäumle, welche das Highlight des Gebäudes darstellen. Diese Dachterrasse im Penthouseniveau schafft inmitten der umtriebigen Stadt eine private, ruhige Oase zum Sonnen und Erholen mit bestem Rundumblick und andauernder Besonnung bis tief in die Abendstunden.

Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, sowie ein geräumiger Technikraum für die notwendige Strom- und Energieversorgung, welche über eine nachhaltige und zeitgemäße Luftwasser-Wärmepumpe geschaffen wird.

„Unser Anspruch war es ein zentral gelegenes & kompaktes Einfamilienhaus zu schaffen, welches nachhaltig den heutigen Bedürfnissen einer jungen Familie gerecht wird.“

Stark Architekten GmbH