Nahe dem Stadtzentrum von Donezk wurde eine Grundstück mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 110.000 qm entwickelt.
Entlang eines innerstädtischen Sees reihen sich die einzelnen Nutzungsgruppen logisch auf. Augenmerk wurde auf die Verkehrsführung und den ruhenden Verkehr gelegt.
Das Herz der Anlage bildet das Tropenbad mit grosszügiger Wellen-, Rutsch- und Saunalandschaft. Der „Aquapark“ wurde auf zwei Bauabschnitte ausgelegt.